admin 23 Июнь 2011 Ипотека и кредиты No Comment

Продолжим разговор о получении кредита под залог квартиры, начатого в статье «Кредит под залог недвижимости».

Как оказалось, банкиры в большинстве случаев практически никогда не контролируют выданные кредиты под залог недвижимости, то есть заемщик может полученными средствами распоряжаться по своему усмотрению. Купить бочку милкис, либо оплатить обучение своих детей, либо купить квартиры или дом, автомобиль или маленький заводик, открыть свой бизнес.

Однако процентные ставки по кредитам под залог недвижимости не значительно, но отличаются от обычных ипотечных кредитов, ставки выше где-то на 2% при обычных ставках и составляют от 13% до 16% годовых в долларах. Выдаются кредиты под залог недвижимости обычно сроком до двадцати лет.

Максимально возможная сумма, которую банк может выдать заемщику, это сумма не более 80% от оценочной стоимости заложенного имущества, хотя не все банки выдвигают такие ограничения по выдаваемым суммам и можно подыскать банк с более подходящими лично для вас условиями выдачи подобных кредитов.

Так же следует обратить внимание, что если Вы решили организовать свой бизнес с самого начала на кредитные деньги под залог жилья, то банк может отказать в выдаче кредита на эти цели. Первым условием получения целевого кредита является существование и работа вашего предприятия на рынке товаров и услуг не менее полугода.

При этом придется предоставить в банк финансовую документацию о работе вашего предприятия за определенный период, это тоже может повлиять на результат получения кредита.

Теперь вы знаете, что такое кредит под залог недвижимости, и можете, при необходимости, запросить его в банке.