admin 15 Июнь 2011 Жилая недвижимость No Comment

Последствия финансово-экономического кризиса, разразившегося в конце 2008 года, еще долго будут отзываться многоголосым эхом во многих сферах экономики. И в сфере недвижимости особенно ярко проявляются эти отголоски, удивляя своей непредсказуемостью. Одной из таких непредсказуемых ситуаций на посткризисном рынке недвижимости является растущий рост на аренду жилья. Хотя, по мнению аналитиков, это вполне закономерно на фоне нестабильных цен на первичное жилье.

С другой стороны, кризис привел к тому, что доходы населения заметно снизились, и сегодня многие попросту не имеют возможности приобрести новую квартиру, единственное, что доступно для этого слоя населения – это аренда жилья. Поэтому сегодня выгодно сдавать внаем жилье. Риэлтерские компании наблюдают повышенный спрос на аренду, что, в свою очередь, может стабилизировать ситуацию.

Специалисты считают, что во второй половине 2011 года обстановка на рынке аренды жилья, как в России, так и в Украине, заметно улучшится. Уже сегодня недвижимость в крыму пользуется таким же спросом, как и в докризисный период. Цены на аренду недвижимости в курортных зонах этого региона явно стабилизировались. На российских курортах также наблюдается относительная стабильность в сфере аренды недвижимости, чего нельзя сказать о рынке первичного жилья, который еще лихорадит.

По прогнозам ставки на аренду жилья будут расти. Если проанализировать московский рынок, то за первую половину 2011 года ставки выросли в среднем на 10%. Примерно такая же ситуация наблюдается и на киевском рынке недвижимости. Однако, аналитики прогнозируют, что в России развитие сегмента аренды жилой недвижимости пойдет интенсивнее.

Наряду с тем, уровень предложений достаточен для того, чтобы удовлетворить неуклонно растущий спрос. Некоторые специалисты связывают популярность аренды жилья на российском и на украинском рынке с тем, что многие владельцы жилой недвижимости предпочитают ее сдавать, нежели продавать. Сейчас значительно проще сдать дом Винница это или Харьков, спрос присутствует даже в небольших городах и посёлках.

Однако, оценить объективно ситуацию на рынке аренды жилья не представляется возможным, так как сделки большей части сдаваемой недвижимости заключаются неофициально, то есть не через риэлтеров. Но и на основе официальных данных, предоставляемых ведущими риэлтерскими агентствами, можно определить, что в России и в Украине рынок аренды жилой недвижимости стабилизируется.