admin 7 Июнь 2011 Жилая недвижимость No Comment

Не редки случаи, когда при наступлении сложного финансового положения или по ряду других причин, необходимо срочно продать квартиру. Слово «срочно» подразумевает предельные сроки – от двух дней до двух недель. Одним из решений по продаже недвижимости за короткий промежуток времени является быстрый выкуп. Что такое быстрый выкуп, и какие выгоды имеют стороны от подобной сделки – об этом и многом другом мы поговорим в этой статье.

Что такое срочный выкуп? Это когда какое-либо агентство недвижимости, предоставляющее подобную услугу, выкупает недвижимость у своих клиентов за счет собственных финансовых средств. При этом между сторонами заключается регистрируемый в регистрационной палате договор купли-продажи. Причем продажа квартир в Ростове-на-Дону и в других крупных городах России может занять до двух недель. Это во многом зависит от работы государственного регистратора. Причем конфиденциальность и безопасность сделки гарантируется путем закладки оговоренной суммы за недвижимость в банковскую ячейку.

Если со сроками продажи все предельно понятно, и они отличаются своей привлекательностью, то с вырученной продавцом суммой не все так гладко. Продавец должен быть готовым к тому, что при срочном выкупе, продажа дома в Ростове-на-Дону может принести всего пятьдесят-семьдесят процентов от реальной стоимости недвижимости. Причем верхний предел встречается в выплатах лишь у ограниченного числа агентств недвижимости. На сумму сделки оказывают влияние местоположение недвижимости, этаж, на котором она находится, тип сооружения и состояние жилой или коммерческой площади. Как правило, к срочному выкупу прибегают люди, которым необходимо быстро расплатиться с долгами, поэтому в большинстве случаев агентства берут на себя оплату коммунальных долгов или задолженности по кредитам.

В случае если деньги от продажи квартиры нужны в течение месяца, то для большинства людей более привлекательно будет срочная продажа квартиры, а не ее выкуп. При этом договор между сторонами будет носить оттенок сотрудничества, когда агентство по недвижимости выступает в роли посредника и обязуется продать квартиру в условленный период за восемьдесят процентов от ее реальной стоимости. Перед тем как продавать квартиру, стоит подумать, не лучше ли продажа автомобилей в Ростове-на-Дону и не покроет ли стоимость от продажи авто необходимую сумму.

Продажа квартиры – ответственное мероприятие, где нужно быть особенно внимательным при заключении любых договоров!